• Krefeld
  • Mehrfamilienhaus 275
  • xx 275 m²
  • 9 Zimmer
399.900,00 €

47798 Krefeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie suchen ein Stadthaus mit 4 Wohnungen und Hofterrasse in solider Lage – zum Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt?!

In Krefeld Stadtteil Stadtmitte in gutbürgerlicher und beruhigter Lage bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Stadthaus mit 4 Wohnungen – bietet eine vermietbare Fläche (Ertragsfläche) von ca. 219 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 219 m² zzgl. einer Nutzfläche (Kellerfläche) von ca. 56 m² bzw. einer Gesamtfläche (Objektfläche) von ca. 275 m² und ein Grundstück von ca. 133 m².

Das Objekt wurde als Massivhaus – Stadthaus – mit 3,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1930 gebaut und ca. 2005 modernisiert bzw. seither solide in Stand gehalten.

Der Objektzustand ist bed. solide bzw. gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt mit separatem Hauszugang – Wohnung 1 in Etage 0EG mit 2,5 Zimmer bzw. ca. 76 m² – Wohnung 2 in Etage 1OG mit 2,5 Zimmer bzw. ca. 62 m² – Wohnung 3 in Etage 2OG mit 2 Zimmer bzw. ca. 50 m² – Wohnung 4 in Etage 3DG mit 2 Zimmer bzw. ca. 31 m² – jeweils Wohnen/Essen, Schlafen, ggf. Kind/Arbeit, Küche, Bad, Diele, ggf. Terrasse – Kellerräume bzw. Allgemeinbereiche in Etage UG1 (Untergeschoss) – Lager-/Abstellräume, Haustechnikraum.

Es befindet sich am Objekt – 1 Innenhof bzw. Terrasse.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Altbau bzw. Wohnungen mit freundlicher Helle und Sonnen-Hofterrasse in guter Stadtlage geprägt.

Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen-und-Arbeiten in einem Haus bietet sich objektspezifisch besonders an.

Ihre Chance für Veränderung.

██ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1389K0JD
Kaufpreis: 399.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.454,18 €
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 22.080,00 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 4
Zimmer: 9
Wohnfläche: 219 m²
Gesamtfläche: 275 m²
Grundfläche: 133 m²
Nutzfläche: 56 m²
Kellerfläche: 56 m²
Baujahr: 1930
Nettorendite (%, Soll):5,52
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:219 m²
Merkmale
TerrasseKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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