• Willich
  • Mehrfamilienhaus 380
  • xx 380 m²
  • 14 Zimmer
539.900,00 €

47877 Willich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie suchen ein Stadthaus (Mehrfamilienhaus) mit 2 (-4) Wohnungen (Globaleigentum in Teileigentumsaufteilung) und Garten in solider Lage – als Eigenheim oder als Anlageobjekt?!

In Willich in gutbürgerlicher und beruhigter Lage bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Stadthaus (Doppelhaus bzw. Mehrfamilienhaus) mit 2 (-4) Wohnungen – bietet eine vermietbare Fläche (Ertragsfläche) von ca. 308 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 308 m² zzgl. einer Nutzfläche (Kellerfläche) von ca. 72 m² bzw. einer Gesamtfläche (Objektfläche) von ca. 380 m² und ein Grundstück von ca. 418 m².

Das Objekt wurde als Massivhaus – Stadthaus – mit 2,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1870 gebaut und ca. 2005 modernisiert.

Der Objektzustand ist bed. sanierungsbedürftig bzw. solide. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt mit separatem Hauszugang – Wohnung 1 (WE1L) in Etagen 0EG, 1OG, 2DG mit 7 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 156 m² – Wohnung 2 (WE2R) in Etagen 0EG, 1OG, 2DG mit 7 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 152 m² – jeweils Wohnen/Essen, Schlafen, ggf. Kind/Arbeit, Küche, Bad, Diele, ggf. Terrasse – in Etage UG1 (Kellergeschoss) – Lager-/Abstellräume.

Es befindet sich am Objekt – 1 Terrasse und Garten.

Das Objekt ist aufgeteilt in 2 Teileigentumseinheiten (WE1L, WE2R), d.h. beide Teile können ggf. separat verkauft werden. Eine Teileigentumseinheit befindet sich teilw. in Umbau bzw. Sanierung (unfertig).

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Altbau bzw. Wohnungen mit freundlicher Helle und Sonnen-Garten in guter Lage geprägt.

Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen-und-Arbeiten in einem Haus bietet sich objektspezifisch besonders an.

Die Immobilie kann als optimierte Renditeimmobilie eine Nettomiete (Soll) p.a. von ca.31.416,00 € bei Vollvermietung zu marktüblicher Miete generieren.

Ihre Chance für Veränderung.

██ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1432K2JD
Kaufpreis: 539.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.420,79 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massivbau
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 14
Wohnfläche: 308 m²
Gesamtfläche: 380 m²
Grundfläche: 418 m²
Kellerfläche: 72 m²
Baujahr: 1872
Sonstige Fläche:72 m²
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:308 m²
Merkmale
GartenTerrasseKeller
Energiedaten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400