• Bochum / Westenfeld
  • Mehrfamilienhaus 862
  • xx 862 m²
399.900,00 €

44867 Bochum / Westenfeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen eine beste Renditechance – ein Sanierungsobjekt als Mehrfamilienhauskonzept mit 12 Wohnungen in solider Lage zur Gestaltung und Entwicklung – als Renditeimmobilie?!

In Bochum im Stadtbezirk Wattenscheid Stadtteil Westerfeld in solider Lage bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Sanierungsobjekt mit Mehrfamilienhauskonzept – bietet eine (projektierte) vermietbare Fläche von ca. 862 m² bzw. eine (projektierte) Wohnfläche von ca. 862 m² und ein Grundstück von ca. 491 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau mit 2,5 Etagen bzw. (projektierte) 3,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1910 gebaut und ist aktuell ein Sanierungsobjekt.

Dieses Mehrfamilienhauskonzept mit 12 Wohnungen ist komplett sanierungsbedürftig. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor, so dass nach Erweiterung bzw. Aufstockung von 262 m² Wohnraum eine Gesamtfläche von 862 m² zur Vermietung entsteht.

Nach Erweiterung und Kernsanierung kann bei einem angesetztem Mietzins von 7,80 €/m² kann eine Jahreskaltmiete von p.a. 84.283,20 € realisiert werden.

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die die Immobilie weiterentwickeln möchten und im Laufe der nächsten

Jahre eine Rendite von ca. 8 – 10% erzielen möchten.

Ihre Chance für Veränderung.

██ SECRET SALE – Geheime Vermarktung nicht öffentlich zugänglich – sondern nur für Interessenten mit passendem Suchprofil. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1374K0JD
Kaufpreis: 399.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 463,92 €
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 84.283,20 €
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Wohneinheiten: 12
Wohnfläche: 862 m²
Gesamtfläche: 862 m²
Grundfläche: 491 m²
Baujahr: 1910
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Nettorendite (%, Soll):21,08
Vermietbare Fläche:862 m²
Merkmale
Objekt ist reserviert
Energiedaten
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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