• Krefeld / Inrath/Kliedbruch
  • Etagenwohnung 32
  • xx 32 m²
  • 1 Zimmer
39.900,00 €

47803 Krefeld / Inrath/Kliedbruch

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT FLAIR. Sie wollen raus aus der Miete oder vorsorgend lukrativen Mietertrag generieren? Sie suchen eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – Eigennutzung oder Anlageobjekt?!

In Krefeld Stadtteil Inrath/Kliedbruch in ruhiger Lage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – 1 Eigentumswohnung – bietet Ihnen 1 Zimmer, Küche, Bad bzw. eine vermietbare Fläche von ca. 27 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 27 m² zzgl. eine Nutzfläche (Kellerfläche) von ca. 5 m² bzw. eine Gesamtfläche von ca. 32 m² und ein Grundstück in Teileigentum.

Das Objekt wurde als Massivhaus – Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten – mit Unterkellerung und 4 Etagen und Satteldach ca. 1972 gebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (3DG).

Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig (Sondereigentum) bzw. gepflegt (Gemeinschaftseigentum). Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang erreichbar – Wohneinheit 1 (15) im Dachgeschoss (3DG) mit 1 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 27 m².

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang erreichbar – im Untergeschoss (UG1) – Keller-/Abstellräume, Haustechnikraum (Gemeinschaftseigentum).

Das Ambiente Ihrer Immobilie wird durch eine attraktive Raumaufteilung und solider Ausstattung und freundlicher Helle mit attraktiven Ausblick geprägt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit guter Infrastruktur. Perfekt zum Leben und Wohnen. Ideal als Zweitwohnung oder für Singles.

Als Renditeimmobilie kann bei Vollvermietung zu ortsüblicher Miete eine Nettomiete (Soll) p.a. von 2.916,00 € generiert werden.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum leben – wohnen und arbeiten.

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Beton, Unterkellerung aus Beton, Geschossböden aus Stahlbeton, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Klinker, Satteldach aus Ziegel

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Treppengang aus Stahbeton, Eingangstüre aus Kunstoff, Innentüren aus Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Laminat, Küche aus Steinfliesen, Bäder aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit Fliesenspiegel, Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Öl-Befeuerung, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Boiler

+ Küche mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bäder in hellem Sanitär mit Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

Das Objekt hinterlässt einen solide unterhaltenen Gesamteindruck. Die Wohneinheit (Sondereigentum) ist renovierungsbedürftig, insbesondere das Bad.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Details
Objekt ID: 1285KWW1JD
Kaufpreis: 39.900,00 €
Hauskosten: 159,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.246,88 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis als Käuferprovision
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Öl
Zimmer: 1
Wohnfläche: 27 m²
Gesamtfläche: 32 m²
Grundfläche: 31,53 m²
Nutzfläche: 5 m²
Etage: 3
Baujahr: 1972
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Normal
Merkmale
Objekt ist reserviert
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 145,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
145,60 kWh/(m²·a)
 
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