• Bochum / Günnigfeld
  • Mehrfamilienhaus 521
  • xx 521 m²
369.900,00 €

44866 Bochum / Günnigfeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen eine beste Renditechance – ein Mehrfamilienhaus (Sanierungsobjekt) mit 7 Wohnungen und 3 Garagen in urbaner Lage zur Gestaltung und Entwicklung – als Renditeimmobilie?!

In Bochum im Stadtbezirk Wattenscheid in guter Lage bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Mehrfamilienhaus (Sanierungsobjekt) – bietet eine vermietbare Fläche (Ertragsfläche) von ca. 459 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 414 m² zzgl. Nutzfläche (Keller) von ca. 107 m² bzw. eine Gesamtfläche (Gebäudefläche) von ca. 521 m² zzgl. Verkehrsfläche (Garagen) von ca. 45 m² und ein Grundstück von ca. 374 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau mit 3,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1947 (wiederauf-)gebaut und ist aktuell ein Sanierungsobjekt.

Es befinden sich im Objekt – 7 Wohneinheiten – 2 Wohnung im Erdgeschoss (0EG) ca. 46/66 m² – 4 Wohnungen in Obergeschosse (1OG-2OG) je ca. 45/65 m² – 1 Wohnung im Dachgeschoss (3DG) ca. 77 m² – jeweils Wohnen, Schlafen, ggf. Kind/Arbeit, Küche, Bad, Diele, ggf. Balkon.

Es befindet sich im Objekt – Allgemeinbereiche im Untergeschoß UG1 ca. 107 m² d.h. Abstellräume, Haustechnikraum.

Es befinden sich am Objekt 3 Pkw-Garagen.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Die Immobilie kann als optimierte Renditeimmobilie nach Sanierung eine Nettomiete (Soll) p.a. von ca. 40.080,00€ bei Vollvermietung zu marktüblicher Miete generieren.

Ihre Chance für Veränderung.

██ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1397K0JD
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 369.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 709,98 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Dachform: Satteldach
Befeuerung: Elektro, Kohle
Wohneinheiten: 7
Wohnfläche: 414 m²
Gesamtfläche: 521 m²
Grundfläche: 374 m²
Kellerfläche: 107 m²
Baujahr: 1947
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Normal
Anzahl Garagenstellplätze:3
Sonstige Fläche:107 m²
Vermietbare Fläche:459 m²
Merkmale
Keller
Energiedaten
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro, Kohle
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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