• Altena
  • Mehrfamilienhaus 224
  • xx 224 m²
  • 6 Zimmer
119.900,00 €

58762 Altena

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie möchten individuell wohnen – suchen ein Mehrfamilienhaus (Sanierungsobjekt) mit 3 Wohnungen und Sonnen-Garten – Eigenheim mit Mietertrag oder Anlageobjekt?!

In Altena in beruhigter Wohnlage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 56 m² bzw. einer Gesamtfläche von ca. 224 m² und ein Grundstück von ca. 203 m².

Die Immobilie wurde als Massivhaus mit Unterkellerung ca. 1914 gebaut und ca. 1985 modernisiert.

Der Objektzustand ist sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist teilw. fehlend bzw. normal.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang erreichbar – Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (0EG) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse bzw. Garten bzw. ca. 56 m² – Wohneinheit 2 im Obergeschoss (1OG) mit 2 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 56 m² – Wohneinheit 3 im Dachgeschoss (2DG) mit 2 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 56 m².

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang erreichbar – im Untergeschoss (UG1) – Keller-/Abstellräume, Haustechnikraum.

Es befindet sich am Objekt – Rückseite – 1 Terrasse mit Sonnen-Garten.

Das Ambiente Ihrer Immobilie wird durch einfachen Altbau und freundlicher Helle mit viel Raum sowie den großen und familienfreundlichen Sonnengarten geprägt.

Sie haben vielfältiges Gestaltungs- und Nutzungspotential, d.h. Sie könnte ggf. Mehrgenerationenwohnen, o.ä. bzw. durch eine Teilvermietung eine vorteilhafte Wirtschaftlichkeit generieren.

Ihre Chance für Veränderung.

:: AUSSTATTUNG. Solide Substanz zur Entwicklung.

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Mauerwerk bzw. Beton, Unterkellerung aus Mauerwerk bzw. Beton, Geschossdecken aus Stahlbeton (Keller) bzw. Holzbalkenkonstruktion (Normalgeschoss) bzw. Holzbalkenkonstruktion (Dachgeschoss), Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Klinker, Satteldach aus Ziegel

+ Fensterelemente aus Kunststoff bzw. Holz mit Doppelverglasung, Treppengang aus Beton (Keller) bzw. Holzbalkenkonstruktion, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat bzw. Dielen, Küche aus Steinfliesen bzw. Dielen, Bäder aus Steinfliesen bzw. Dielen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit Fliesenspiegel, Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlagen als Etagenheizung mit Gas-Befeuerung, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Küche mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Terrasse und Garten

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1265K2JD
Kaufpreis: 119.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 535,27 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis als Käuferprovision
Dachform: Satteldach
Befeuerung: Elektro, Kohle
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 6
Wohnfläche: 168 m²
Gesamtfläche: 224 m²
Grundfläche: 203 m²
Nutzfläche: 56 m²
Baujahr: 1914
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Terrassen:1
Merkmale
GartenTerrasseKeller
Energiedaten
Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro, Kohle
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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