• Krefeld / Stadtmitte
  • Mehrfamilienhaus 550
  • xx 550 m²
979.900,00 €

47798 Krefeld / Stadtmitte

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT SOLIDER RENDITE. Sie suchen 1 Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 12 Garagen und 6 Stellplätze in guter Stadtlage – solide Rendite mit Entwicklungspotential?!

In Krefeld Stadtteil Stadtmitte bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten und 12 Garagen und 6 Stellplätze – bietet eine vermietbare Fläche von ca. 750 (480+270) m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 480 m² zzgl. einer Nutzfläche (Kellerfläche) von ca. 70 m² zzgl. Garagen-/Stellplatzfläche ca. 270 m² bzw. einer Gesamtfläche (Gebäude) von ca. 550 m² und ein Grundstück von ca. 853 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau mit 4,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1976 gebaut und zuletzt ca. 2016 modernisiert. Außenbereich ist mit Garten sowie Garagen und Stellplätze.

Der Objektzustand ist solide bzw. modernisiert. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt – 9 Wohneinheiten – 1 Wohnung im Erdgeschoss (0EG) ca. 72 m² – je 2 (6) Wohnungen in Obergeschossen (1OG-3OG) ca. 47-57 m² – 2 Wohnungen im Dachgeschoss (4DG) ca. 44-52 m² – jeweils Wohnen, Schlafen, ggf. Kind/Arbeit, Küche, Bad, Diele, ggf. Balkon.

Es befindet sich im Objekt – Allgemeinbereiche im Untergeschoß UG1 ca. 70 m² d.h. Abstellräume, Haustechnikraum.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Die Immobilie kann als optimierte Renditeimmobilie eine Nettomiete (Soll) p.a. von ca. 56.160,00 € bei Vollvermietung zu marktüblicher Miete generieren.

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██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1396K0RM
Kaufpreis: 979.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.781,64 €
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 48.120,00 €
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 56.160,00 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 9
Wohnfläche: 480 m²
Gesamtfläche: 550 m²
Grundfläche: 853 m²
Kellerfläche: 70 m²
Baujahr: 1976
Kaufpreisfaktor (X-fache Miete):20,36
Nettorendite (%, Soll):5,73
Nettorendite (%, Ist):4,91
Anzahl Außenstellplätze:6
Anzahl Garagenstellplätze:9
Sonstige Fläche:70 m²
Vermietbare Fläche:750 m²
Merkmale
Keller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 206,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
206,00 kWh/(m²·a)
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