• Detmold / Hakedahl
  • Etagenwohnung 452,8
  • xx 452,8 m²
  • 20 Zimmer
474.900,00 €

32758 Detmold / Hakedahl

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie suchen eine solide Rendite mit Potential in einem guten Standort? Sie suchen 5 Eigentumswohnungen als Konvolut (optional aufteilbar) in einer Wohnanlage mit Sonnen-Balkon top-saniert in ruhiger Lage – bed. zur Selbstnutzung bzw. als lukratives Anlageobjekt?!

In der Stadt Detmold Stadtteil Hakedahl in ruhiger Wohnlage bieten wir Ihnen diese interessanten Immobilien als Konvolut für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilien bietet Ihnen – als Konvolut – 5 Eigentumswohnungen bzw. eine vermietbare Fläche von ca. 413 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 413 m² zzgl. eine Nutzfläche (Kellerfläche) von ca. 40 m² bzw. eine Gesamtfläche von ca. 453 m² und ein Grundstück von 4.297 m² Miteigentumsanteil.

Das Objekt wurde als Massivhaus – Wohnanlage mit 4 Baukörper – mit Unterkellerung und 3 Etagen ca. 1974-77 mit 27 Wohneinheiten gebaut und 2014 kernsaniert. Außenbereich und Stellplätze (optional) sind vorhanden. Die Eigentumswohnungen befinden sich in Baukörper 2 (08) im Erdgeschoss bzw. der 1. und 2. Etage.

Der Objektzustand ist saniert bzw. gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt in Baukörper 2 (08) über Zugang und Treppengang erreichbar – 5 Wohneinheiten (11,13,12,15,14) im Erdgeschoss (0EG) bzw. Etage 1 (1OG) bzw. Etage 2 (2OG) jeweils mit 4 Zimmer, Küche, Bad, teilw. WC, Balkon bzw. ca. 83 m² – im Untergeschoss (UG1) – Keller-/Abstellräume, Wasch-/Trockenraum, Haustechnikraum.

Das Ambiente Ihrer Immobilien wird durch eine attraktiver Raumaufteilung und solider Ausstattung und freundlicher Helle mit attraktiven Ausblick ins Grüne geprägt. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit guter Infrastruktur.

Perfekt zum Leben und Wohnen. Ideal für Singles, Paare, Familien, Senioren.

+ Der Standort ist solide bzw. gutbürgerlich und bietet solides Wertsteigerungspotential.

+ Viele Eigentumseinheiten bieten breite Risikostreuung d.h. hohe Sicherheit. Optional ist ein Einzelverkauf möglich. Optional ist eine bed. Eigennutzung möglich.

+ Als Renditeimmobilie generiert die Immobilie eine Nettomiete (Ist) p.a. von ca. 27.559,68 € reduziert aufgrund fehlender Mietoptimierung – bzw. kann bei Vollvermietung zu ortsüblicher Miete eine Nettomiete (Soll) p.a. von 31.207,68 € generieren.

+ Entwickeln Sie dieses Potential. Nutzen Sie jetzt diese Chance.

██ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenhandel vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1273BK0JD
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 474.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.048,81 €
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 31.207,68 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 5
Zimmer: 20
Wohnfläche: 412,8 m²
Gesamtfläche: 452,8 m²
Grundfläche: 794,19 m²
Baujahr: 1974
Objektzustand: Saniert
Ausstattungskategorie: Normal
Nettorendite (%, Soll):6,57
Sonstige Fläche:40 m²
Vermietbare Fläche:412,8 m²
Merkmale
Objekt ist aktuell vermietet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 122,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,70 kWh/(m²·a)
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