• Kamp-Lintfort
  • Einfamilienhaus 360
  • xx 360 m²
  • 8 Zimmer
  • 6  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
649.900,00 €

47475 Kamp-Lintfort

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie möchten familienfreundlich individuell wohnen – suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Sonnen-Garten sowie Garagen?!

In Kamp-Lintfort in stadtnaher Lage bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – bietet 8 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 280 m² zzgl. einer Nutzfläche (Kellerfläche) von ca. 40 m² zzgl. Stellplatzfläche von ca. 40 m² bzw. eine Gesamtfläche von ca. 360 m² und ein Grundstück von ca. 1126 m².

Das Objekt wurde als Massivbau mit 1,5 Etagen und Unterkellerung 1982 gebaut und zuletzt ca. 2015 modernisiert. Die Bauart ist energieeffizient mit Öl-Solar-Heizssystem. Außenbereich und Stellplätze sind vorhanden.

Der Objektzustand ist gepflegt. Die Ausstattung ist bed. gehobenen.

Es befinden sich – in 0EG – 1 Wohnzimmer mit Kaminfeuer (offen), 1 Ess-/Küche (geschlossen), 1 Bad, 1 WC, 1 Schlafzimmer mit beg. Kleiderschrank, 1 Büro, 1 Eingangsbereich/Diele, 1 Innentreppe, 1 Terrasse – im 1OG – 3 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 Diele – im UG1 – 2 Abstellraum, 1 Wasch-/Trockenraum, 1 Haustechnikraum, 3 Räume, Küche, Bad (i.V.) als Einliegerwohnung nutzbar.

Es befindet sich – am Haus – 1 Terrasse, begehbar über das Wohnzimmer, mit Sonne-Garten sowie 2 Balkone.

Es befinden sich – am Haus – 1 Vorgarten sowie 2 Doppelgaragen, 2 Stellplätze.

Das Ambiente Ihres Hauses wird durch freundliche Moderne in exklusiver Ausstattung mit großzügigem Platzangebot und gemütlichem Wohnzimmer mit offenem Kaminfeuer – dem Hausmittelpunkt zum Leben und Genießen – sowie traumhaften Blick in den schönen Sonnen-Garten geprägt.

Ihre Chance für Veränderung.

:: BESTE AUSSTATTUNG VON BESTER QUALITÄT.

+ Immobilie in Massivbauweise mit Fundamenten aus Stahlbeton, Vollunterkellerung, Geschossdecken aus Stahlbeton, Hauswänden aus Klinker sowie Satteldach aus Ziegel

+ Ausbau aus Fensterelemente in braunem Aluminium, teilweise bodentief, mit Doppelisolierverglasung, Kunststoffrolladen, Dachfenster in braunem Holz mit Doppelisolierverglasung, Innentreppen aus Stahl-/Holzkonstrukt, Eingangstüre aus braunem Holz, Innentüren aus hellem Holz

+ Fußböden in Zimmern aus pflegeleichten Steinfliesen bzw. Granit in heller Optik bzw. aus hochwertigem Laminat bzw. Teppich, Küche aus hellen Steinfliesen bzw. Granit, Bad aus hellen Steinfliesen bzw. Granit

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit hellem Fliesenspiegel, Bad mit hellen Fliesen, Treppengang aus Naturstein

+ Installation mit Heizungsanlagen als Zentralheizung bzw. Fußbodenheizung (0EG) mit Öl und Solarthermie, Warmwasserversorgung zentral über Heizungsanlage, offenes Kaminfeuer im Wohnzimmer

+ Küche mit Anschlüsse für Spüle, Backofen, etc.

+ Einbauküche in hell-/dunkler Oberfläche mit Qualitätsgeräte, komplett ausgestattet mit Kühl-/Gefrier-Kombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Arbeitsplatte, Ober- / Unterschränke, etc.

+ Bad in hellem Sanitär mit Handtuchheizung, Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken bzw. WC in hellem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+Türsprechanlage, TV-Kabelanschluss bzw. Satellitenanlage, Telefon- und Internetzugang

+ Außenanlagen aus Einfriedung, Terrasse mit Natursteinboden und Markise, Garten mit Begrünung – sichtgeschützt, repräsentativen Eingangsbereich mit Vorgarten, Garagen und Stellplätze

██ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Details
Objekt ID: 1143K1JD
Verfügbar ab: 05.03.2021
Kaufpreis: 649.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.805,28 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis als Käuferprovision
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Öl, Solar
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 280 m²
Gesamtfläche: 360 m²
Grundfläche: 1.126 m²
Nutzfläche: 80 m²
Kellerfläche: 40 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Terrassen:1
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenTerrasseKellerKaminEinliegerwohnung
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 81,86 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
81,86 kWh/(m²·a)
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