• Gladbeck / Gladbeck-Brauck
  • Lager mit Freifläche 337
  • xx 337 m²
329.900,00 €

45968 Gladbeck / Gladbeck-Brauck

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen eine Halle (Lager bzw. Produktion) mit Bürotrakt (Verwaltung) und Freifläche in bester Lage?!

In Gladbeck im Stadtteil Brauck in bester Gewerbelage bieten wir Ihnen diese Immobilie mit Mehrwert für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Gewerbeimmobilie – bietet eine Gesamtfläche (Gebäudefläche) von ca. 337 m², bzw. eine Lager-/Produktionsfläche von ca. 259 m² zzgl. Nebenfläche (Büro-/Verwaltungsfläche) von ca. 78 m² zzgl. bzw. eine Freifläche von ca. 259 m² und ein Grundstück von ca. 726 m².

Die Immobilie wurde als Massivhaus 2001 gebaut.

Der Objektzustand ist gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit (Lager bzw. Produktion) – im Erdgeschoss (0EG) mit 1 Torzugang und Türzugang – 1 Lager-/Produktionshalle ca. 178 m² (Raumhöhe ca. 6 m) – im Obergeschoss (1OG) mit Treppenzugang – 1 Teilelager ca. 81 m².

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit (Büro bzw. Verwaltung) ca. 78 m² – im Erdgeschoss (0EG) mit 1 separaten Zugang – 1 Chefzimmer, 1 Vorzimmer, 1 Aufenthaltsraum, WC, Flur, H.A.R., Treppenhaus.

Es befinden sich am Objekt Freifläche für Stellplätze o.ä.

Der Außenbereich ist offen und größtenteils gepflastert.

Eine zukünftige Nutzung ist vielfältig möglich – Halle, Lager, Produktion, Verwaltung ggf. Handwerksbetrieb o.ä.

Der Standort ist in einem Industriegebiet direkt mit Autobahnzufahrt.

Ihr Chance für Veränderung.

:: PRAKTISCHE AUSSTATTUNG.

+ Baukörper in Massivbauweise, Fundamenten aus Stahlbeton, Wänden aus Mauerwerk bzw. Bims, Geschossdecken aus Spannbeton, Flachdach aus Trapezblech mit Dämmung

+ Halle mit Raumhöhe ca. 6 m und Kran und 2 Tore, d.h. mit größeren Fahrzeugen befahrbar

+ Ausbau aus Fensterelemente in Kunststoff mit Isolierverglasung, Treppen aus Beton, Eingangstüren aus Kunststoff bzw. Aluminium

+ Fußböden aus Beton bzw. Estrich bzw. Steinfliesen

+ Wände aus Trockenbau

+ Installation aus Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, bzw. in Halle mit Gas-Heizgebläse, Warmwasserversorgung dezentral durch Durchlauferhitzer

+ Küche mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Bad in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Außenanlagen aus Eingangsbereich, Parkplätze und Freiflächen teilw. gepflastert

Das Objekt ist aktuell baujahrentsprechend grundsätzlich mangelfrei. Das Objekt verfügt über eine ordentliche Instandhaltung und bietet einen soliden und gepflegten Gesamteindruck.

██ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

++++++++++++++++++++++++++++++++

SIE MÖCHTEN ALS EIGENTÜMER EIN OBJEKT VERMIETEN ODER VERKAUFEN?

Ein Unternehmen revolutioniert die Immobilienvermarktung – und Sie gewinnen. Ihr Immobilienprofi – YC4C IMMOBILIEN.

YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler mit Netzwerke und Expertise. YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler mit Kompetenz und Ergebnis. YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler für Eigentümer und Interessenten/Investoren.

Ihre Chance, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu erfahren. Ihre Chance, Ihre Immobilie schnell & sicher & bestpreisig zu vermieten oder verkaufen.

Die Vermietung bzw. der Verkauf einer Immobilie ist von großer finanzieller Tragweite. Wie bewerte ich den Marktwert? Wie gestalte ich ein Marketing? Wie präsentiere ich die Immobilie? Wie qualifiziere ich Interessenten? Wie führe ich Verhandlungen? Wie umgehe ich Risiken?

Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie oftmals bereits über unser Interessenten-/Investoren-Netzwerk. Wir sind in einem einzigartigen Netzwerk und können durch moderne Technologie, regionale Marktkenntnis, fachliche Expertise und relevante Reichweite die Immobilienvermarktung neu definieren. Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich.

Sie erhalten eine Marktwertanalyse kostenfrei bzw. eine Immobilienvermarktung mit Bonus. Geben Sie Aufwand und Risiko ab.

Kontaktieren Sie uns jetzt: www.yc4c-immobilien.de

++++++++++++++++++++++++++++++++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1440K0JD
Kaufpreis: 329.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 978,93 €
Provision für Käufer: 5.000,00 € inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 337 m²
Grundfläche: 726 m²
Baujahr: 2001
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Lagerfläche:259 m²
Bodenbelag:Estrich
Immobilie ist verfügbar ab:15.10.2021
Merkmale
Objekt ist reserviert
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400