█ GEWERBEFLÄCHE CA. 78 M² – in bester Stadtlage – Feinkost o.ä., ggf. Laden, Büro, Praxis, Café

:: BESTE INNENSTADTLAGE. Sie suchen eine Gewerbefläche von ca. 78 m² barrierearm in 0EG an einer Fußgängerzone in bester Stadtlage mit bester Infrastruktur – Einzelhandel als Feinkost bzw. opt. Laden, Büro, Praxis, Gastronomie?

In Willich Stadtteil Anrath in zentraler Innenstadtlage (Fußgängerzone) bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit bietet eine Gewerbefläche von ca. 78 m² bzw. Verkaufsfläche von ca. 60 m² zzgl. Nebenfläche von ca. 18 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus von Baujahr ca. 2002 und Modernisierung 2016 mit Direktzugang im Erdgeschoss (0EG).

Der Objektzustand ist modernisiert bzw. Die Ausstattung ist normal.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (0EG) barrierearm über Direktzugang zugehbar – 1 Verkaufsfläche, 1 Nebenraum, Sanitärraum mit WC.

Die aktuelle Nutzung erfolgt als Einzelhandel (Italienische Feinkost) und ist am Standort erfolgreich etabliert. Eine hervorragende Geschäftsidee zur Übernahme?! Opt. ist auch eine Nutzung als Laden, Büro, Praxis, Cafe, Donuts Shop o.ä. möglich.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch klassische Moderne und freundlicher Helle in zentraler Stadtlage an einer Fußgängerzone geprägt. Öffentliche Parkplätze und beste Infrastruktur im Nahbereich sind gegeben.

Perfekt zum Arbeiten.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum arbeiten.

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz.

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, Warmwasserversorgung.

+ Sanitärräume in hellem Sanitär mit Damen und Herren und Personaltoilette, Brandschutz, Schallschutz vorhanden.

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

:: BETRIEBSINVENTAR „All Inclusive“-Inventar gg. Ablöse.

+ Tische und Stühle

+ Kühltheke, Aufschnittmaschine, Vakuumierer, Kühlhaus.

+ Arbeistisch, Kühlschränke etc.

+ Küchenkleingeräte, Kochgeschirr, Gastgeschirr, etc.

+ etabilierte Kundenstamm

██ GEWERBEFLÄCHE CA. 78 M² – in bester Stadtlage – Feinkost o.ä., ggf. Laden, Büro, Praxis, Gastro.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 7.2.2012.

Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 104.90 kwh/(m²*a).

Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 259.30 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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