• Willich / Anrath
  • Café 78
  • xx 78 m²
720,00 €

47877 Willich / Anrath

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: BESTE INNENSTADTLAGE. Sie suchen eine Gastronomiefläsche von ca. 78 m² barrierefrei in einem repräsentativen Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage und Infrastruktur – ideal für Cafe, Pizzeria, Bubble Tea, u.v.m.

In Willich Stadtteil Anrath in zentraler Innenstadtlage (Fußgängerzone) bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit – als Cafe – bietet eine Gewerbefläche von ca. 78 m² bzw. Gastronimiefläche von ca 60 m² zzgl. Nebenfläche von ca 18 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus von Baujahr ca. 2002 und Modernisierung 2016 mit Direktzugang im Erdgeschoss (0EG).

Der Objektzustand ist modernisiert bzw. Die Ausstattung ist normal.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (0EG) barrierfrei über Direktzugang zugehbar – 1 EIngangsbereich, 1 Büroraum bzw Praxisraum, Sanitärraum mit WC.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch klassische Moderne und freundlicher Helle in zentraler Stadtlage geprägt. Öffentliche Parkplätze und beste Infrastruktur im Nahbereich sind gegeben.

Eine ehem. Nutzung war als Gastronomie, Cafe u.v.m. Die Nutzbarkeit ist grundsätzlich vielfältig möglich.

Perfekt zum Arbeiten.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum arbeiten.

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz.

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, Warmwasserversorgung.

+ Sanitärräume in hellem Sanitär mit Damen und Herren und Personaltoilette

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

Eine Übergabe erfolgt in teilrenovierten Zustand, d.h. bed. Renovierungsarbeiten, etc. sind dem Mieter überlassen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenhandel vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1351GGM0RM
Miete: 720,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 870,00 €
Miete pro qm: 9,23 €
Kaution: 1.440 €
Provision für Käufer: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Mieterprovision von Mieter
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 78 m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Gastrofläche:60 m²
Merkmale
BarrierefreiGäste-WC
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf (Heizung): 104.90
Endenergiebedarf (Strom): 259.30
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A+
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