• Krefeld
  • Restaurant 184
  • xx 184 m²
4.321,00 €

47798 Krefeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL UND MEHRWERT. Sie suchen eine Gastronomie in bester Lage in einem Einkaufscenter.Für Franchise sehr gut geeignet.

In Krefeld Stadtteil Stadtmitte in zentraler Stadtlage bieten wir Ihnen dieses Mietobjekt für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Das Mietobjekt bietet Ihnen eine Gastronomiefläche von ca. 102 m² zzgl. einer Nebenfläche von ca. 82 m² bzw eine Gesamtfläche von ca 184 m², zzgl. ggf. einer Außenfläche.

Das Mietobjekt befindet sich in einem Einkaufscenter von Baujahr ca. 1976 und Modernisierung 2019 mit Direktzugang im Erdgeschoss (0EG) barrierefrei zugehbar.

Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig (Rohbauqualität).

Es befinden sich Erdgeschoss (0EG) begehbar über 1 Eingang (Glasfront vollständig zu öffnen) – 1 Gastraum, 1 Arbeitsküche (offen) – im Untergeschoss (UG1) – 1 Vorbereitungsraum, 1 Umkleideraum, 1 Personaltoilettenraum, 1 Kühl-/Lagerraum.

+ Das Ambiente des Mietobjekt bietet für kreatives Entwicklungspotential beste Lage.

+ Die Innengastronomie bietet Platz für ca. 40-50 Gäste – zzgl. ggf. Außengastronomie für ca. 40-50 Personen.

+ Das Mietobjekt ist seit ca. 30 Jahren als Gastronomie etabliert.

+ Eine Nutzung ist vielfältig möglich ohne Konkurrenzschutz. Es existiert bereits ein vollständiges Konzept für einen Schlemmer-Imbiss.

Ihre Chance für Ihre Zukunft.

:: AUSSTATTUNG .

+ Ausbau aus Fensterelemente bodentief aus Glas, komplett zu öffnen

+ Installation aus Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Gas, Warmwasserversorgung zentral über die Heizung.

+ WC in weißem Sanitär mit Toilette, Waschbecken.

+ TV-Satellitenempfangsanlage bzw. Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang.

Inventar:

+ 2 große Kühlhäuser (d.h 1 Kühlhaus das 2 als Gefrierhaus) im UG1 VB

Ansonsten ist die Ausstattung in Rohbauqualitöät und vom Mieter neu zu gestalten. Ggf. könnte der Mieter einen Entwicklungszuschuss vom Center erhalte.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenhandel vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1305M0RM
Verfügbar ab: Sofort
Miete: 4.321,00 €
Nebenkosten: 893,00 €
Gesamtmiete: 5.214,00 €
Miete pro qm: 23,48 €
Kaution: 25.000 €
Provision für Käufer: 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt. Mieterprovision von Mieter
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 184 m²
Baujahr: 1976
Gastrofläche:102 m²
Merkmale
BarrierefreiKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 192,55 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
192,55 kWh/(m²·a)
A+
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