• Kamp-Lintfort
  • Reihenhaus 214
  • xx 214 m²
  • 5 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
419.900,00 €

47475 Kamp-Lintfort

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie möchten familienfreundlich wohnen – suchen ein Reihenhaus mit viel Fläche und hoher Energieeffizienz und Sonnen-Garten?!

In Kamp-Lintfort in guter Wohnlage bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Reihenhaus – bietet 5 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 202 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 12 m² bzw. eine Gesamtfläche von ca. 214 m² und ein Grundstück von ca. 189 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau mit 2,5 Etagen 2017 gebaut. Die Bauart ist energieeffizient mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Objektzustand ist gepflegt. Die Ausstattung ist bed. gehobenen.

Es befinden sich – im Erdgeschoss (0EG) – 1 Wohnzimmer, 1 Ess-/Küche, 1 WC, 1 Hauswirtschafts-/Technikraum – in Etage 1 (1OG) – 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer, 2 Bäder – in Etage 2 (2DG) – 1 Raum (ausbaubar, teilbar).

Es befindet sich – am Haus – 1 Terrasse, begehbar über das Wohnzimmer, mit Sonne-Garten bzw. 1 Vorgarten mit Zugang.

Das Ambiente der Immobilie wird durch freundliche Moderne in exklusiver Ausstattung mit großzügigem Platzangebot und gemütlichem Wohnzimmer – dem Hausmittelpunkt zum Leben und Genießen – sowie Blick in den schönen Sonnen-Garten geprägt.

Ihre Chance für Veränderung.

:: BESTE AUSSTATTUNG VON BESTER QUALITÄT.

+ Immobilie in Massivbauweise mit Fundamenten aus Stahlbeton, Geschossdecken aus Stahlbeton, Hauswänden aus Putz sowie Satteldach aus Ziegel

+ Ausbau aus Fensterelemente in hellem Kunststoff, teilweise bodentief, mit Doppelisolierverglasung bzw. Dreifachverglasung, Kunststoffrolladen, Dachfenster in Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, Innentreppen aus Stahlkonstrukt, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren (Überbreite, behindertengerecht) aus hellem Holz

+ Fußböden in Zimmern aus pflegeleichten Steinfliesen bzw. Granit in heller Optik bzw. aus hochwertigem Laminat bzw. Teppich, Küche aus hellen Steinfliesen bzw. Granit, Bad aus hellen Steinfliesen bzw. Granit

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit hellem Fliesenspiegel, Bad mit hellen Fliesensockel, Treppengang aus Naturstein

+ Installation mit Heizungsanlagen als Zentralheizung bzw. Fußbodenheizung (0EG) mit Luft-/Wasser- Wärmepumpe, Warmwasserversorgung zentral über Heizungsanlage

+ Küche mit Anschlüsse für Spüle, Backofen, etc.

+ Bäder in hellem Sanitär mit Handtuchheizung, Badewanne bzw. Dusche (bodentief), Toilette, Waschbecken bzw. WC in hellem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+Türsprechanlage, TV-Kabelanschluss bzw. Satellitenanlage, Telefon- und Internetzugang

+ Integrierte Beleuchtung teilw. mit Effekt

+ Außenanlagen aus Einfriedung, Terrasse mit Natursteinboden, Garten mit Begrünung

██ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1297K1JD
Verfügbar ab: 05.03.2021
Kaufpreis: 419.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.962,15 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis als Käuferprovision
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 202 m²
Gesamtfläche: 214 m²
Grundfläche: 189 m²
Nutzfläche: 12 m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Gehoben
Terrassen:1
Merkmale
TerrasseEinbaukücheKamin
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 20,48 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
20,48 kWh/(m²·a)
A+
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