• Krefeld / Forstwald
  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • 961 m²
719.900,00 €

47804 Krefeld / Forstwald

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT IN EXPONIERTER TOP-LAGE. Sie suchen zum Wohnen, Arbeiten, Leben – ein Grundstück in exponierter Top-Lage mit Freiblick nahe Naturschutzgebiet und Golfplatz mit Einfamilienhaus (freistehend) mit Bauerweiterungspotential bzw. zur Neubebauung sowie Garage in allerbester Lage?!

In Krefeld Stadtteil Forstwald in ruhiger Lage bieten wir Ihnen dieses interessante Objekt für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Der Grund – Baugrundstück mit Bebauung – liegt in bester Lage mit Freiblick nahe Naturschutzgebiet und Golfplatz.

Die Immobilie – Einfamilienhaus (freistehend) – bietet 5+ Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 105+ m² zzgl. einer Nutzfläche (Kellerfläche) von ca. 60 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objektfläche) von ca. 165+ m² und ein Grundstück von ca. 961 m².

Eine Bauerweiterung ist mit positiven Bauvorbescheid vorliegend. Eine Neubebauung lt. Bebauungsplan ist optional.

Eine Bauerweiterung bzw. Neubebauung sollte eine Gebäudegrundfläche von ca. 192 m² auf 2,5 Etagen, d.h. eine unvb. Gesamtwohnfläche von ca. 440 m² realisierbar machen.

Die Immobilie wurde als Massivbau mit 1,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1955 gebaut und ca. 1995 saniert bzw. solide in Stand gehalten. Außenbereiche mit Garten und Garage sind vorhanden.

Der Objektzustand ist bed. renovierungsbedürftig bzw. gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt – in 0EG – 1,5 Zimmer, d.h. Wohnen/Essen mit Zugang zu Terrasse, Küche (offen), Bad-1 – in 1DG – 3 Zimmer, d.h. Schlafen-1, Schlafen-2, Büro, Bad-2, Bad – in UG1 – 2 Räume, d.h. Abstellraum-1, Abstellraum-2, Sauna, Technikraum.

Es befinden sich – am Haus – 1 Terrasse, 1 Garten, 1 Gartenschuppen, 1 Garage, 3 Stellplätze.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch großzügige Raumaufteilung und freundlicher Helle und großem Garten in bester Lage geprägt.

Perfekt zum gemütlichen Leben. Perfekt zum familienfreundlichen Wohnen. Perfekt zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Perfekt zum Wohnen mit mehreren Generationen. Perfekt für Ihr Wohnkonzept.

Ihre Chance für Veränderung.

██ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1415K0JD
Kaufpreis: 719.900,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis als Käuferprovision
Erschließung: vollerschlossen
Grundfläche: 961 m²
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:1
Grundflächenzahl:0,20
Geschossflächenzahl:0,35
Grundstücksfront zur Straße (m):30.00
Distanz zum Flughafen:7,3 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,8 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:0,9 km
Distanz zum Gymnasium:2,4 km
Distanz zum Zentrum:6,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Distanz zu Gaststätten:0,9 km
Merkmale
Energiedaten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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50
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