• Kamp-Lintfort
  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • 3.124 m²
969.900,00 €

47475 Kamp-Lintfort

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL. Sie suchen eine Rendite durch Umwandlung – möchten eine wohnwirtschaftliche bzw. seniorengerechte Bebauung mit Wohnungen oder Häuser oder Seniorenwohnen auf ehem. Gewerbeareal in guter Lage gestalten?!

In Kamp-Lintfort angrenzend an attraktiver Wohnlage bieten wir Ihnen genau dieses Entwicklungsareal für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Entwicklungsareal bietet Ihnen auf einem Grundstück von 3.124 m², optional erweiterbar, zur Umwandlung wohnwirtschaftlich nutzbar und teilbebaut mit 3 Gewerbeobjekte bzw. eine Gewerbefläche von ca. 700 m², d.h. eine Bürofläche von ca. 200 m² und eine Hallenfläche von ca. 500 m².

Eine Bauvoranfrage für eine wohnwirtschaftliche Bebauung ist positiv bestätigt. Baulasten bzw. Altlasten sind negativ bescheinigt.

Die aktuelle Teilbebauung beinhaltet als Objektbestand – 1 Verwaltung/Büro, 1 Lagerhalle, 1 Halle genutzt als Kfz-Werkstatt. Die Objekte wurden in Massivbauweise ca. 1982 gebaut und grundsätzlich in Stand gehalten. Der Objektzustand (Verwaltung/Büro) ist gepflegt. Die Ausstattung (Verwaltung/Büro) ist normal.

+ Das Entwicklungsareal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – gewerblich für Büros, Hallen – oder durch Umwandlung – wohnwirtschaftlich für Häuser bzw. Wohnungen bzw. Seniorenwohnen.

+ Eine exemplarische Planung zeigt die Gestaltungsmöglichkeit von ca. 12 Reihenhauser bzw. 6 Doppelhäuser bzw. 8 Bungalows, bzw. 3 Seniorenheime mit ca. 30 Einheiten o.ä. Bei der Schaffung von barrierefreien Wohnraum können attraktive Fördermittel eingebunden werden.

+ Optional ist das Entwicklungsareal angrenzend um ca. 1050 m² erweiterbar.

+ Der aktuelle Immobilienbestand generiert eine Nettomiete (Ist) p.a. von 34.800,00 €. Die Mieteinnahmen sind solide.

+ Generieren Sie höchsten Ertrag durch Umwandlung in wohnwirtschaftliche Nutzung. Sie haben viel Gestaltungspotential und Ertragspotential!

██ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage.

Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenhandel vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1142K1JD
Verfügbar ab: 23.11.2020
Kaufpreis: 969.900,00 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis Käuferprovision bei Kauf
Erschließung: vollerschlossen
Grundfläche: 3.124 m²
Merkmale
Energiedaten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400