• Kamp-Lintfort
  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • 3.124 m²
969.900,00 €

47475 Kamp-Lintfort

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL. Sie suchen eine Rendite durch Umwandlung – möchten eine wohnwirtschaftliche bzw. seniorengerechte Bebauung mit Wohnungen oder Häuser oder Seniorenwohnen auf ehem. Gewerbeareal in guter Lage gestalten?!

In Kamp-Lintfort angrenzend an attraktiver Wohnlage bieten wir Ihnen genau dieses Entwicklungsareal für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Entwicklungsareal bietet Ihnen auf einem Grundstück von 3.124 m², optional erweiterbar, zur Umwandlung wohnwirtschaftlich nutzbar und teilbebaut mit 3 Gewerbeobjekte bzw. eine Gewerbefläche von ca. 700 m², d.h. eine Bürofläche von ca. 200 m² und eine Hallenfläche von ca. 500 m².

Eine Bauvoranfrage für eine wohnwirtschaftliche Bebauung ist positiv bestätigt. Baulasten bzw. Altlasten sind negativ bescheinigt.

Die aktuelle Teilbebauung beinhaltet als Objektbestand – 1 Verwaltung/Büro, 1 Lagerhalle, 1 Halle genutzt als Kfz-Werkstatt. Die Objekte wurden in Massivbauweise ca. 1982 gebaut und grundsätzlich in Stand gehalten. Der Objektzustand (Verwaltung/Büro) ist gepflegt. Die Ausstattung (Verwaltung/Büro) ist normal.

+ Das Entwicklungsareal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – gewerblich für Büros, Hallen – oder durch Umwandlung – wohnwirtschaftlich für Häuser bzw. Wohnungen bzw. Seniorenwohnen.

+ Eine exemplarische Planung zeigt die Gestaltungsmöglichkeit von ca. 12 Reihenhauser bzw. 6 Doppelhäuser bzw. 8 Bungalows, bzw. 3 Seniorenheime mit ca. 30 Einheiten o.ä. Bei der Schaffung von barrierefreien Wohnraum können attraktive Fördermittel eingebunden werden.

+ Optional ist das Entwicklungsareal angrenzend um ca. 1050 m² erweiterbar.

+ Der aktuelle Immobilienbestand generiert eine Nettomiete (Ist) p.a. von 34.800,00 €. Die Mieteinnahmen sind solide.

+ Generieren Sie höchsten Ertrag durch Umwandlung in wohnwirtschaftliche Nutzung. Sie haben viel Gestaltungspotential und Ertragspotential!

██ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1142K1JD
Verfügbar ab: 25.06.2021
Kaufpreis: 969.900,00 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis als Käuferprovision
Erschließung: vollerschlossen
Grundfläche: 3.124 m²
Merkmale
Energiedaten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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