• Krefeld / Hüls
  • Zweifamilienhaus 260
  • xx 260 m²
  • 6 Zimmer
  • 2  Badezimmer
589.900,00 €

47839 Krefeld / Hüls

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen zum Wohnen, Arbeiten, Leben – ein Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) opt. Zweifamilienhaus modernisiert mit Garten sowie Stellplätze in zentraler Lage?!

In Krefeld Stadtteil Hüls in stadtnaher Lage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) – bietet 6 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 210 m² zzgl. einer Nutzfläche (Kellerfläche) von ca. 50 m² bzw. eine Gesamtfläche (Gebäudefläche) von ca. 260 m² und ein Grundstück von ca. 267 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau – Haupthaus mit 1,5 Etagen und Anbau mit 1 Etage und Teilunterkellerung – ca. 1925 gebaut und ca. 2010 saniert und ständig in Stand gehalten. Außenbereiche mit Garten und Stellplätze sind vorhanden.

Der Objektzustand ist gepflegt bzw. modernisiert. Die Ausstattung ist gehoben.

Es befinden sich im Objekt 6 Zimmer, d.h. Wohnen/Essen, Schlafen, Kinder/Gäste, Arbeit sowie 2 Küchen, 2 Bäder – 1 Wasch-/Trockenraum, 2 Abstellraum, 1 Technikraum.

Es befinden sich – am Haus – 1 Terrasse, 1 Garten, 2 Stellplätze.

Optional ist eine Nutzung in 2 Wohneinheiten da technische Vorrichtungen dementsprechend vorhanden sind.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch großzügige Raumaufteilung und freundlicher Helle mit gehobener Ausstattung und Sonnen-Garten in guter Stadtlage geprägt.

Perfekt zum gemütlichen Leben. Perfekt zum familienfreundlichen Wohnen mit Kind. Perfekt zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Perfekt zum Wohnen mit mehreren Generationen. Perfekt für Ihr Wohnkonzept.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Umfang und Qualität erfüllen nahezu alle Wunschvorstellungen.

+ Baukörper in Massivbauweise mit Teilunterkellerung, Fundamente aus Beton, Geschossdecken aus Holzbalkenkonstrukt, Hauswänden aus Mauerwerk und Klinger, Satteldach mit Gauben aus Ziegel bzw. Flachdach (Anbau)

+ Ausbau aus Fensterelemente, teilweise bodentief, in weißem Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, teilweise Rollladen, Eingangstüre aus dunklem Holz, Innentüren aus hellem Holz

+ Fußböden in Zimmern, Küchen, Bäder aus hochwertigen Vinyl (Holzoptik)

+ Wände in Zimmern aus Putz bzw. Raufaser, Küchen mit hellem Fliesenspiegel, Bäder mit hellen Fliesensockel

+ Installation aus Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung

+ Küchen mit Anschlüsse für Spüle, Backofen, Kochfeld, etc.

+ Bäder sind in hochwertigem, weißem Sanitär inkl. Badewanne, Dusche (ebenerdig), Toilette, Waschbecken, WCs ist in weißem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+ Türsprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage, Telefon- und Internetzugang

+ Terrassen, gepflegter Sonnen-Garten (Kunstrasen)

+ Stellplätze

+ seit 2010 + Kernsanierung (inkl. Fußbodenheizung 0EG, Fensterelemente, Klimaanlage, Innenausbau)

+ 2 hochwertige Einbauküchen (Siemens)

██ SECRET SALE – Geheime Vermarktung nicht öffentlich zugänglich – sondern nur für Interessenten mit passendem Suchprofil. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1467K0SC
Kaufpreis: 589.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 2.268,85 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 210 m²
Gesamtfläche: 260 m²
Grundfläche: 267 m²
Nutzfläche: 50 m²
Kellerfläche: 50 m²
Baujahr: 1925
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Anzahl Außenstellplätze:2
Terrassen:1
Merkmale
GartenTerrasseKellerKlimaanlage
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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50
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