• Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
  • Einfamilienhaus 210
  • xx 210 m²
  • 6 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
589.900,00 €

47804 Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen zum Wohnen, Arbeiten, Leben – ein Einfamilienhaus (freistehend) mit Einliegerbereich modernisiert mit Winter- und Sommergarten sowie Garage in zentraler Lage?!

In Krefeld Stadtteil Baackeshof in stadtnaher Lage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Einfamilienhaus (freistehend) mit Einliegerbereich – bietet 6+ Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 150 m² zzgl. einer Nutzfläche (Einliegerbereich) von ca. 60 m² bzw. eine Gesamtfläche (Gebäudefläche) von ca. 210 m² und ein Grundstück von ca. 451 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau mit 2,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1990 gebaut und ca. 2011 saniert bzw. zuletzt ca. 2018 modernisiert. Außenbereiche mit Garten und Garage sind vorhanden.

Der Objektzustand ist gepflegt bzw. modernisiert. Die Ausstattung ist normal bzw. gehobenen.

Es befinden sich im Objekt – in WE1 – in 0EG 1,5 Zimmer, d.h. Wohnen/Essen, Küche (offen), WC, Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten – in 1OG 3 Zimmer, d.h. Schlafen mit Zugang zu Balkon, Kind-Gast-1, Kind-Gast-2, Bad – in 2DG 1 Zimmer, d.h. Studio bzw. Büro – in NE2 – in UG1 2 Räume, d.h. Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Bad – 1 Wasch-/Trockenraum, 1 Abstellraum, 1 Technikraum.

Es befinden sich – am Haus – 1 Terrasse, 1 Garten, 1 Garage.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch großzügige Raumaufteilung und freundlicher Helle mit gehobener Ausstattung und Winter- bzw. Sonnen-Garten in guter Stadtlage geprägt.

Perfekt zum gemütlichen Leben. Perfekt zum familienfreundlichen Wohnen mit Kind. Perfekt zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Perfekt zum Wohnen mit mehreren Generationen. Perfekt für Ihr Wohnkonzept.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Umfang und Qualität erfüllen nahezu alle Wunschvorstellungen.

+ Baukörper in Massivbauweise mit Vollunterkellerung, Fundamente aus Beton, Geschossdecken aus Beton, Hauswänden aus Mauerwerk und Klinger, Satteldach mit Gauben aus Ziegel

+ Ausbau aus Fensterelemente, teilweise bodentief mit teilw. glasteilenden Sprossen in weißem Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, teilweise Rollladen, Innentreppen aus Stahlbeton, Eingangstüre aus hellem Kunststoff, Innentüren aus hellem Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Granit bzw. Parkett bzw. Laminat, Küchen aus hellen Steinfliesen bzw. Granit, Bädern aus hellen Steinfliesen bzw. Granit

+ Wände in Zimmern aus Putz bzw. Raufaser bzw. Tapete, Küchen mit hellem Fliesenspiegel, Bäder mit hellen Fliesensockel

+ Installation aus Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, Warmwasserversorgung zentral über Heizungsanlage

+ Küchen mit Anschlüsse für Spüle, Backofen, Kochfeld, Waschmaschine, etc.

+ Bäder sind in weißem Sanitär Dusche (ebenerdig), Toilette, Waschbecken, WCs ist in weißem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+ Türsprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage, Telefon- und Internetzugang

+ Terrassen teilw. überdacht mit Außengrill, gepflegter Sonnen-Garten

+ Vorgarten mit Garage

+ 2016 ca. NEU + Einbauküche (NP 24.000,00 €)

+ 2018 ca. NEU + Garten, Terrassenteilüberdachung

+ 2017 ca. NEU + Heizungsanlage

+ 2011-2000 NEU + Fensterelemente, Sanitär, Innenausbau

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 15.7.2024.

Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Die Energieeffizienzklasse ist D.

█ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1368K0JD
Kaufpreis: 589.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 2.809,05 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis Käuferprovision von Käufer
Befeuerung: Gas
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150 m²
Gesamtfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 451 m²
Nutzfläche: 60 m²
Baujahr: 1990
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Merkmale
GartenTerrasseEinbaukücheKellerWintergartenEinliegerwohnungObjekt ist reserviert
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 122,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,00 kWh/(m²·a)
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