• Ratingen
  • Etagenwohnung 246
  • xx 246 m²
  • 5 Zimmer
399.000,00 €

40880 Ratingen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT FLAIR. Sie wollen raus aus der Miete oder vorsorgend lukrativen Mietertrag generieren? Sie suchen eine Eigentumswohnung 5ZKB mit Balkon in 2OG/3OG in gepflegter Wohnanlage in ruhiger Lage – Eigennutzung oder Anlageobjekt?!

In Ratingen in guter Lage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Eigentumswohnung – bietet Ihnen 5 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon bzw. eine vermietbare Fläche von ca. 230 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 230m² zzgl. eine Nutzfläche (Kellerfläche) von ca. 16 m² bzw. eine Gesamtfläche von ca. 246 m² und ein Grundstück in Teileigentum.

Das Objekt wurde als Massivhaus – Wohnanlage mit ca. 4 Wohneinheiten – mit Unterkellerung und 3 Etagen ca. 1970 gebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich in 2OG/3OG.

Der Objektzustand ist gepflegt (Sondereigentum) bzw. gepflegt (Gemeinschaftseigentum). Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang – Wohneinheit 1 in Etage 2OG/3OG mit 5 Zimmer, Küche, Bad und Balkone bzw. ca. 230 m² – 1 Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Flur, 3 Balkone.

Es befinden sich am Objekt 2 Garagenstellplätze (Doppelgarage).

Das Ambiente der Immobilie wird durch freundlicher Helle geprägt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit guter Infrastruktur. Perfekt zum Leben und Wohnen.

Optional ist ggf. eine Aufteilung in 2 getrennte Einheiten, da in aktueller Nutzung 2 Einheiten zusammengeschlossen sind.

+ Als Renditeimmobilie kann bei Vollvermietung zu ortsüblicher Miete eine Nettomiete (Soll) p.a. von 25.200,00 € generiert werden.

Ihre Chance für Veränderung.

██ SECRET SALE – Geheime Vermarktung nicht öffentlich zugänglich – sondern nur für Interessenten mit passendem Suchprofil. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1408K0RM
Kaufpreis: 399.000,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.621,95 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Zimmer: 5
Wohnfläche: 230 m²
Gesamtfläche: 246 m²
Nutzfläche: 16 m²
Kellerfläche: 16 m²
Etage: 2
Baujahr: 1970
Objektzustand: Modernisiert
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkone:2
Merkmale
BalkonEinbaukücheKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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