• Krefeld / Cracau
  • Wohnanlage 60
  • xx 60 m²
  • 2 Zimmer
97.900,00 €

47799 Krefeld / Cracau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT FLAIR. Sie wollen raus aus der Miete oder vorsorgend lukrativen Mietertrag generieren? Sie suchen eine Eigentumswohnung 2ZKB mit Balkon in 2OG barrierearm in gepflegter Wohnanlage in ruhiger Lage – Eigennutzung oder Anlageobjekt?!

In Krefeld Stadtteil Cracau in bester Lage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Eigentumswohnung – bietet Ihnen 2 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon bzw. eine vermietbare Fläche von ca. 54 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 54 m² zzgl. eine Nutzfläche (Kellerfläche) von ca. 6 m² bzw. eine Gesamtfläche von ca. 60 m² und ein Grundstück in Teileigentum.

Das Objekt wurde als Massivhaus – Wohnanlage mit ca. 80 Wohneinheiten – mit Unterkellerung und 5 Etagen ca. 1972 gebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (2OG) und ist barrierearm, d.h. über Hauseingangsstufen und ansonsten über Hausaufzug barrierefrei zugehbar.

Der Objektzustand ist bed. renovierungsbedürftig bzw. gepflegt (Sondereigentum) bzw. gepflegt (Gemeinschaftseigentum). Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang bzw. Personenaufzug barrierfrei erreichbar – Wohneinheit 1 (44) im 2. Obergeschoss (2OG) mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon bzw. ca. 54 m² – 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad (Durchgangsraum), Flur, 1 Balkon.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang bzw. Personenaufzug barrierearm erreichbar – im Untergeschoss (UG1) – 1 Keller-/Abstellraum, diverse Gemeinschaftseigentumsräume bzw. Haustechnikraum, etc..

Das Ambiente Ihrer Immobilie wird durch freundlicher Helle mit attraktiven Ausblick geprägt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit guter Infrastruktur. Perfekt zum Leben und Wohnen. Ideal für Singles.

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██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1370K0JD
Verfügbar ab: 3-6 Monate n. Kauf
Kaufpreis: 97.900,00 €
Hauskosten: 298,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.631,67 €
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 5.400,00 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Öl
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54 m²
Gesamtfläche: 60 m²
Kellerfläche: 6 m²
Etage: 2
Baujahr: 1972
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Normal
Nettorendite (%, Soll):5,52
Sonstige Fläche:6 m²
Balkone:1
Vermietbare Fläche:54 m²
Merkmale
BalkonKellerObjekt ist reserviert
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 141,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
141,30 kWh/(m²·a)
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