• Duisburg / Hochheide
  • Wohnanlage 65
  • xx 65 m²
  • 2 Zimmer
59.900,00 €

47198 Duisburg / Hochheide

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT FLAIR. Sie wollen vorsorgend lukrativen Mietertrag generieren? Sie suchen eine Eigentumswohnung 2.5ZKB mit Balkon im Erdgeschoss (0EG) barrierfrei in gepflegter Wohnanlage in ruhiger Lage – Eigennutzung oder Anlageobjekt?!

In Duisburg Stadtteil Hochheide in guter Lage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Objekt – Eigentumswohnung – bietet 2.5 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon bzw. eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 60 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 60 m² zzgl. eine Nutzfläche (Keller) von ca. 5 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 65 m² und ein Grundstück in Teileigentum.

Das Gebäude – Wohnanlage mit 90 Wohneinheiten – ist ein Massivbau mit 7 Etagen und Unterkellerung und Hausaufzug mit Baujahr ca. 1972 und aktueller Modernisierung. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (OEG) barrierearm, d.h. über wenige Eingangsstufen zugehbar.

Der Objektzustand ist bed. renovierungsbedürftig bzw. gepflegt (Sondereigentum) bzw. gepflegt (Gemeinschaftseigentum). Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang barrierearm erreichbar – Wohneinheit (54) im Erdgeschoss (0EG) mit 2.5 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon bzw. ca. 60 m² – 1 Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 Balkon.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang bzw. Personenaufzug barrierearm erreichbar – im Untergeschoss (UG1) – 1 Keller-/Abstellraum, diverse Gemeinschaftseigentumsräume bzw. Haustechnikraum, etc..

Das Ambiente Ihrer Immobilie wird durch eine attraktive Raumaufteilung und solider Ausstattung und freundlicher Helle mit attraktiven Ausblick geprägt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit guter Infrastruktur. Perfekt zum Leben und Wohnen. Ideal für Sigle oder Duos.

Als Renditeimmobilie kann bei Vollvermietung zu ortsüblicher Miete eine Nettomiete (Soll) p.a. von 4.680,00 € generiert werden.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum leben – wohnen und arbeiten.

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Beton, Unterkellerung aus Beton, Geschossböden aus Spannbeton, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Verschalung, Flachdach aus PVC-Folie

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Treppengang aus Stahlbeton, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat bzw. Teppich, Küche aus Steinfliesen, Bäder aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit Fliesenspiegel, Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Küche mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bad in hellem Sanitär mit Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Balkon

+ Hausaufzug (Miteigentumsanteil)

Das Objekt hinterlässt einen solide unterhaltenen Gesamteindruck. Die Wohneinheit (Sondereigentum) ist bed. renovierungsbedürftig.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenhandel vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1459K0JD
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 59.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 921,54 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Zimmer: 2
Wohnfläche: 60 m²
Gesamtfläche: 65 m²
Kellerfläche: 5 m²
Baujahr: 1972
Ausstattungskategorie: Normal
Sonstige Fläche:5 m²
Vermietbare Fläche:60 m²
Merkmale
BarrierefreiKellerPersonenaufzug
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 133,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
133,40 kWh/(m²·a)
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