• Krefeld
  • Halle 245
  • xx 245 m²
149.900,00 €

47798 Krefeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen eine Eigentumsgewerbeeinheit (Sondereigentum) ca. 195+50 m² vielfältig nutzbar? Sie suchen eine Werkstatt, Lager, Produktion, Ausstellung, Büro mit Mehrwert bzw. ggf. Wohnung (Umwandlung) in solide Lage?!

In Krefeld-Stadtmitte in einer solide Lage bieten wir Ihnen diese Immobilie mit Mehrwert für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Eigentumsgewerbeeinheit (Sondereigentum) – bieten eine Gesamtfläche von ca.245 m², bzw. eine Lager-/Produktionsfläche von ca.195 m² und eine Nebenfläche von ca.50 m² (Empore, Raumhöhe ca. 1,70 m).

Die Immobilie wurde als Massivhaus (Haupthaus mit Flügelanbau) mit 3 Etagen, 1953 gebaut und zuletzt ca. 1990 teilweise modernisiert. Die Teileigentumseinheit befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss begehbar und befahrbar.

Der Objektzustand ist bedingt renovierungsbedürftig bzw. solide. Die Ausstattung ist normal.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit – mit Torzugang im Erdgeschoss (0EG) – 1 Werkstatt mit 3-4 Räume (ca. 195 m²) bzw. 3 Lager/Produktion, 1 Sanitärraum – mit Innentreppe im Obergeschoss (1OG) – Empore bzw. Lager (ca. 50 m²) – im Untergeschoss (UG1) – Kellerräume ca.175 m².

Es befinden sich an der Immobilie – 1 Garage mit Innenhof für Park- und Lagermöglichkeiten.

Eine Nutzung ist vielfältig möglich – Druckerei, Sanitär, Schreinerei, Produktion, Kfz-Gewerbe, o.ä. bzw. ggf. Wohnung (Umwandlung).

:: PRAKTISCHE AUSSTATTUNG.

+ Baukörper in Massivbauweise, Fundamenten aus Stahlbeton, Wänden aus Mauerwerk, Geschossdecken aus Stahlbeton, mit Lichtkuppeln

+ Eingangstüren aus Kunststoff

+ Fußböden aus Beton bzw. Estrich bzw. Steinfliesen

+ Wände aus Putz bzw. Verschalung

+ Installation aus Heizungsanlagen als Etagenheizung mit Gas-Befeuerung Warmwasserversorgung dezentral durch Durchlauferhitzer

+ Küche mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Bad in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Telefon- und Internetzugang

Modernisierung

2012 Heizung

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1323KGH1RM
Kaufpreis: 149.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 611,84 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis als Käuferprovision
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 245 m²
Kellerfläche: 195 m²
Baujahr: 1953
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Lagerfläche:196 m²
Merkmale
BarrierefreiKeller
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 180,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
180,00 kWh/(m²·a)
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