• Krefeld
  • Bürohaus 250
  • xx 250 m²
2.750,00 €

47798 Krefeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: BESTE ERREICHBARKEIT FÜR IHRE KUNDEN. Sie suchen eine Büro/Praxisfläche modernisiert ca. 250 m² (alt. 190 m² bzw. 150 m²) für Büro/Praxisräume in einem Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage und Infrastruktur – ideal für Büro, Verwaltung, Kanzlei bzw. Arztpraxis, Physiotherapie, o.ä.?!

In Krefeld Stadtteil Stadtmitte in zentraler Stadtlage bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit – Büro/Praxis – bietet eine Gewerbefläche bzw. Büro-/Praxisfläche von ca. 250 m² (alt. 190 m² bzw. 150 m²) inkl. Nebenfläche frei teilbar.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus – von Baujahr ca. 1960 und Modernisierung 2022 mit Direktzugang über Personenaufzug barrierefrei zugehbar.

Der Objektzustand ist Erstbezug nach Modernisierung. Die Ausstattung ist normal bzw. gehoben.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit in Obergeschoss 1 (1OG) barrierefrei über Direktzugang zugehbar – ca. 250 m² frei teilbar nach Wunsch inkl. Sanitärräume mit WC.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit in Obergeschoss 3 (3OG) barrierefrei über Direktzugang zugehbar – ca. 190 m² frei teilbar nach Wunsch inkl. Sanitärräume mit WC.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit in Obergeschoss 4 (4OG) barrierefrei über Direktzugang zugehbar – ca. 150 m² inkl. 2 Dachterrassen, Einheit frei teilbar nach Wunsch inkl. Sanitärräume mit WC.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch klassische Moderne und freundlicher Helle in zentraler Stadtlage geprägt. Öffentliche Parkplätze und beste Infrastruktur im Nahbereich sind gegeben.

Eine Modernisierung ist i,V. Ggf. (soweit techn. möglich) ist eine Modernisierung bzw. Neuraumaufteilung nach Mietervorgabe möglich.

Eine Nutzbarkeit ist vielfältig möglich, insbesondere für Büro, Verwaltung, Kanzlei bzw. Arztpraxis, Physiotherapie, o.ä

Perfekt zum Arbeiten.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum arbeiten.

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Vierfachverglasung, Treppengang aus Stahbeton, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz bzw. Kunststoff (weiß)

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasserversorgung über Anlage

+ Räume, frei teilbar nach Wunsch

+ Kochnische mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Sanitärräume in hellem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ ggf. Dachterrassen (4OG)

+ Hausaufzug

Eine Modernisierung ist i,V. Ggf. (soweit techn. möglich) ist eine Modernisierung bzw. Neuraumaufteilung nach Mietervorgabe möglich. Erstbezug nach Modernisierung

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Details
Objekt ID: 1608M0RM
Miete: 2.750,00 €
Nebenkosten: 625,00 €
Gesamtmiete: 3.375,00 €
Miete pro qm: 11,00 €
Kaution: 8.250 €
Provision für Käufer: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. als Mieterprovision
Befeuerung: Fernwärme
Gesamtfläche: 250 m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: Saniert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Bürofläche:250 m²
Merkmale
BarrierefreiKellerPersonenaufzug
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400