• Oberhausen / Stadtmitte
  • Grundstück (Gewerbe)
  • 1.374 m²
419.900,00 €

46047 Oberhausen / Stadtmitte

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: ENTWICKLUNGSCHANCE. Sie suchen eine beste Lage im neuen Businesspark nahe Einkaufzentrum „CentrO“ – ein Baugrundstück ggf. für Gewerbe, Geschäft, Büro, bzw. Praxis, Gesundheit, Intensivpflege, bzw. Hotellerie, Gastronomie, Erlebnis bzw. Handel, Produktion, Lager, o.ä.?

In Oberhausen Stadtteil Stadtmitte nahe Einkaufszentrum „CentrO“ bieten wir Ihnen dieses Baugrundstück für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Baugrundstück bietet eine Grundstücksgröße von ca. 1.374 m² und Grundstücksfront von ca. 42 m. Es existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan. (Alt. Baugrundstücke MK (bed. W) bzw. GE verfügbar.)

Das Baugrundstück befindet sich an einer exponierten Kerngebietsbelage mit bester Infrastruktur und Autobahnanbindung.

Der Businesspark befindet sich direkt gegenüber dem „CentrO“, eines der größten Einkaufszentren Europas. Das „CentrO“ zieht jährlich über 20 Millionen Besucher an. Darüber hinaus sind Synergieeffekte mit den Handels-, Freizeit-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen der Neuen Mitte Oberhausen gegeben.

Das Gelände erweitert die Neue Mitte in östlicher Richtung. Es liegt in einem Bereich zwischen der Bundesautobahn A 42 (die Autobahnanschlussstelle ist lediglich 500 m entfernt) und dem Rhein-Herne-Kanal im Süden und der Stadtgrenze Essen, Stadtteil Borbeck, im Osten. Außerdem ist das Gelände hervorragend an die Autobahnen A2, A3 und A515 angeschlossen.

Das Gelände ist hervorragend an das örtliche und überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die teilweise sechsspurig ausgebaute Osterfelder Straße ist geeignet, den gesamten Verkehr der Neuen Mitte Oberhausen verträglich abzuwickeln. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit der Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die innere Erschließung des Geländes wird über eine bereits fertiggestellte Ringstraße sichergestellt.

Grundsätzlich sollte ein Bebaubarkeit für Gewerbe, Geschäft, Büro, bzw. Praxis, Gesundheit, Intensivpflege, bzw. Hotellerie, Gastronomie, Erlebnis bzw. Handel, Produktion, Lager, o.ä. möglich sein. Eine Projektierung ist nicht vorhanden. Eine Baugenehmigung ist nicht beantragt.

Ansiedlungspräferenz: Einzelhandel, Freizeit, Hotels, Büros, Gastronomie.

Restriktionen: Großflächiger Einzelhandel nur bei Nachweis der Atypik in Bezug auf §11 Abs. 3 BauNVO zulässig.

Etwa 85 % des Businesspark ist bereits verkauft und durch renommierte Namen besetzt.

Entwickeln Sie diese Lage. Nutzen Sie diese Chance.

Ihre Chance für Veränderung.

██ SECRET SALE – Geheime Vermarktung nicht öffentlich zugänglich – sondern nur für Interessenten mit passendem Suchprofil. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1427K0JD
Kaufpreis: 419.900,00 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis als Käuferprovision
Erschließung: vollerschlossen
Grundfläche: 1.374 m²
Grundflächenzahl:0,8
Geschossflächenzahl:2,4
Grundstücksfront zur Straße (m):42.00
Merkmale
Energiedaten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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50
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