█ A-LAGE – BAUGRUNDSTÜCK mit Bauvorbescheid und Projektierung für Hotel, ggf. alt.! Hannover

:: ENTWICKLUNGSCHANCE. Sie suchen eine A-Lage an der Messe – ein Baugrundstück mit Bauvorbescheid und Projektierung eines Hotels, ggf. alternativ Seniorenwohnheim bzw. Alten-Pflegewohnheim o.ä. in bester Lage?

In Hannover Stadtbezirk Kirchrode-Bemerode-Wülferode Stadtteil Bemerode angrenzend an Messe bieten wir Ihnen dieses Baugrundstück für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Baugrundstück bietet eine Grundstücksgröße von ca. 5.176 m² und Grundstücksfront von ca. 72 x 72 m. Es existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Das Baugrundstück ist erschlossen.

Eine Projektierung für einen Hotel-Neubau mit positivem Bauvorbescheid ist vorliegend – umbauter Raum ca. 45.122 m³, Herstellungskosten ca. 10.500.000,00 €, zulässige bebaubare Fläche: 4.140 m², zur Bebauung vorgesehene Fläche 2.498 m².

Diese Projektierung bietet als Hotel-Neubau – eine Grundfläche Erdgeschoß ca. 2.498 m², Grundfläche der 4 Obergeschoße ca. 7.854 m², Grundfläche der Tiefgarage ca. 1.599 m² bzw. 6 Etagen zzgl. Untergeschoß.

Diese Projektierung bietet im Erdgeschoß 0EG – Lobby, Empfang, Toilettenanlagen, Verwaltung, Restaurantküche mit Lager, Restaurantbereich, Eventbereich, Kofferraum, Housekeeping, Personalraum, Konferenz-/Seminarbereich, etc. – im Obergeschoß 1OG, 2OG, 3OG, 4OG jeweils – 47 Doppelzimmer mit Bad Wäscheraum, Lobby, etc. – im Dachgeschoß 5DG – Fitnessbereich, 4 Einzelzimmer mit Bad und Balkon, 5 Doppelzimmer mit Bad, 4 Suiten mit Bad und Balkon, 1 3-Raum-Apartment mit Bad und Balkon, Wäscheraum, Lobby, etc. – im Untergeschoß UG1 – Lager, Technik, 42 Stellplätze, etc.

Diese Projektierung bietet freundliche Moderne und gehobenes Ambiente bzw. ca. 400 Gastbetten, Restaurantbereich, Eventbereich, Konferenzbereich.

Alternativ könnte ein Seniorenwohnheim bzw. Alten-Pflegewohnheim o.ä. möglich sein.

+ Entwickeln Sie diese Lage. Nutzen Sie diese Chance.

:: PROJEKTIERT

+ Rohbau mit Fundamente aus Stahlbeton, Außenwände aus Kalksandstein bzw. Isoklinkerfassade, Innenwände aus Kalksandstein, Decken aus Stahlbeton, Dach als Flachdach mit Photovoltaikanlage

+ Ausbau mit Treppen aus Stahlbeton, Fenster aus Aluminium, Türen aus Aluminium, Küchen als Profiküche im Restaurant ggf. Pantryküchen in Gästezimmer bzw. Einbauküche in Apartment, Bäder als Toilettenanlagen für Gäste bzw. Personaltoiletten bzw. Bäder in Gästezimmer, Warmwasserversorgung über Blockheizkraftwerk

+ Sondereinrichtung mit Personenaufzug, Notstromanlage, Wasserdruckerhöhung

+ Schutzmaßnahmen gegen Feuchtigkeit bzw. Schall bzw. Brand nach DIN

+ Beheizung zentral mit Blockheizkraftwerk und Energieträger Gas

+ Behindertengerecht durch barrierefreien Zugang, Personenaufzug, öffentliches rollstuhlgerechtes WC, behindertengerechte Gästezimmer

+ Außenanlagen mit Bäume und Sträucher und Rasenfläche, Zufahrten mit Pflasterung

+ Stellplätze in Garagen

█ SECRET SALE – Geheime Vermarktung nicht öffentlich zugänglich – sondern nur für Interessenten mit passendem Suchprofil. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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